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第一，一定要記得實際看屋，因為在網路上看了就租，常常圖文不符，非常危險。

第三、必須詳讀契約，

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有不合理或不合乎邏輯的條約，應該立即刪除。〈江呈亨／台北報導〉

去年，張淑晶成為國內史上，首位因為坑房客被求處重刑的房東

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。新北地檢署認為她犯行惡劣，以涉犯44次詐欺罪將她起訴，並建請法院從重判處8年徒刑，檢方表示如果有房客提告，一定會積極偵辦。

更誇張的是，朱嵐隔天又打電話來，說

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她把租金算錯了，必須由1萬6調為1萬8，向親友求助後，才發現自己遇到的是張淑晶，立刻即到警局告她詐欺，對方卻寄來存證信函，對她提出求償。

如何不會在租房子的時候遇上惡房東，專家提出三點自保：

惡房東張淑晶，被66名房客集體指控恐嚇取財，在租屋界消失了一陣子，現在又重出江湖。一名陳小姐出面投訴，她在上個月租下月租1萬6的房子，付了近6萬塊押金簽約後，發現堆問題一堆，想解約卻遭

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到百般阻饒，一查之下，才知道房東原來是化名"朱嵐"的張淑晶。

第二，押金要合理，大約在租金的1/10至3/10，因為想退租可能被房東沒收

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。

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陳小姐和先生租下新北市中和十坪大的套房，和房東朱嵐約在便利商店簽約，對方帶走租約，只給她兩張沒有簽名的部分契約。沒想到，簽約之後，房東還加收磁扣鎖800元、沙發套2500元

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，洗衣機以5000元租給她，看電視一個月還要交500元。

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